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山东隆坤房地产开发有限公司
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山东省机床维修站的下岗职工及山东隆坤房地产开发有限公司为给机床维修站腾龙换叶建设厂房欠下的大量农民工工资及大量的材料款,现该项目正在积极走土地收储流程,地块介绍如下:
一、该地块概述:
山东省机床维修站位于历城区,北靠小清河南岸,东临新通的电建路,南邻约10米宽道路(路南是济南一建),西邻南全福庄集体用地。土地证载位置历城区工业北路57号,属工业用地,面积为87亩,土地证号为历城国用(93)字第0647011号,地号为050647011,证载用地面积65757平方米(去除电建路修路占地的剩余面积为55163.5平方米)。
该地块地势低,夏季积水严重,目前该地块上居住的150多户(二百多名)下岗职工住房都是上世纪60年代的临时平房,连续6年雨季水淹房子60cm深,存在很大安全隐患,职工生活十分困难。
二、关于该地块情况演变:
山东省机床维修站(下称:维修站)由于2003年企业经营困难被济南鲁联集团有限公司(下称:鲁联集团)兼并,2006年3月以山东省机床维修站土地变现作为交换条件,山东隆坤房地产开发有限公司(下称:隆坤公司)出资4350万元签订四方协议以解决维修站及鲁联实际困难(济南鲁联集团有限公司、山东隆坤房地产开发有限公司、山东省机床维修站、济南引力有限公司,该公司是维修站的壳公司),签订协议后隆坤公司付款500万元解决维修站下岗职工问题,并于2007年底,以垫资工程形式全部付清协议款项。签订协议至今已12年之久,因该土地一直没有完成变现,隆坤公司为此欠了大量农民工工资及债务。面对大量的农民工上访及债主无数次的上门追讨工资及债务,隆坤公司所处的境地十分艰难。
为摆脱公司困境,隆坤公司于2017年4月原济南滨河集团接触,商谈该宗土地收储事宜。
三、关于电建路修路占地
2017年5月,历城区电建路改造指挥部工作人员与维修站职工代表联系,计划将华山桥向南通路连接至电建路,需要占维修站12多亩土地和拆除8处厂房。维修站对此表示支持,同时提出将修路同危旧房改造及解决隆坤公司的外债结合起来一并将全部土地交收储。此诉求以书面形式反映给修路指挥部及历城区土地局等相关部门,并一直在跟指挥部积极协商解决方法。
在协商无果的情况下,2017年9月2日半夜11点,在没有任何合法手续的情况下,修路指挥部的相关领导带领100多名不明身份人员,把公司值班人员控制住,强行拆掉了维修站8个厂房,导致仓库内物品、设备严重损坏,给我公司造成了十分惨重的财产损失,令公司困境雪上加霜,极大地激化了全体职工的对抗情绪。公司被迫成立护厂队,保卫自己的厂房财产并逐级上访。并邀请了法制日报、焦点访谈进行了采访和观看了违法强拆监控。
 四、领导接访
2017年12月6日济南市委副书记苏树伟在济南市信访局接访;苏书记召集了城建、历城区、土地局、规划局负责现场办公,针对维修站地块情况现场答复,尽快有城建负责熟化收储解决下岗职工危房及隆坤公司欠债问题,并成立了专项督察小组。
五、尽早储备变现维修站土地有9大好处,没有任何不利:
1、能够解决下岗职工危房改造,避免房屋倒塌而可能发生的人员伤亡事故。
2、解决隆坤公司偿还农民工工资,债务,银行贷款等问题。
3、政府将得到该土地的大额土地出让金收益。
4、项目开发政府征收各种税收。
5、能够通开一条主要交通干道,缓解交通。
6、改善美化济南市环境。
7、解决济南市银行不良贷款,减少市属企业资产损失。
8、为济南市领导关爱弱势群体,为民办实事增加光彩。
9、能够避免特困的下岗职工、农民工上访闹事,网上传播不光彩的一面,给济南市造成不好影响

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